选一套合自己心意的房屋难吗？其实不难，学会这类就能达成。可能对于普通人来讲，有买一套是我们的房屋才算是有了真的的家。怎么样分辨一个房屋的好坏？
看一个地段不只要看近况，还要看进步，假如购房者在地段内市政、交通设施不健全的时候以底价位购房，待规划中的各项设施健全之后，则房地产大幅非常有期望。
1、看房屋的地段
通常来讲，老年人应该选择环境幽静、空气清爽、看病就诊便捷的地段；年轻人人应当选择上下班及社会交往便捷的地段；有孩子上学的家庭就应选择挨近学校附近的地区，以便于孩子就近上学。
另外，还应该依据每一个家庭成员生活、工作的实质需要和家庭的进步需要，尽可能选择使每一个家庭成员都合适的地段。
容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。通常情况下，一个高层小区的住宅容积率应低于5，低于19层的多层住宅应低于3。绿地率在遮阳、防风挡尘、消菌、美化环境上都有着要紧有哪些用途，优质小区的绿化要达到35％以上。
2、看小区的建筑密度和绿化率
户型需要整体形状方正，每个房间和功能地区的形状是方正的矩形。同时整套房屋看着也大致是个矩形，同时允许有一些溢出来的边角。而且，需要房间偏大面宽、偏小进深，面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆设，同时考虑到自然采光的范围。最后，需要动线合理，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。
3、看房屋的户型布局
户室比和户型比的定义其实非常接近。在一栋住宅楼中，正常状况下一室户占35％，二室户占46％，三室或四室户占19％等。户型的配比基本上决定了项目的目的人群、项目的销价格格、项目的销售抗性和市场风险。
4、户型比和户室比
目前的楼房建筑大部分都使用同层排水，通过本层内的管道合理布局，彻底摆脱了相邻楼层间的束缚，整体结构合理，所以不容易发生堵塞，而且容易清理、疏通。
5、同层排水
一般家庭需要地漏的地方是：厕所两个、厨房一个、阳台一个。不少状况下，厕所只有1个地漏，而厨房没地漏。
6、小地漏，有大用途
厨房有地漏有哪些好处就是如若水管破裂或忘记关水龙头，水可经由地漏处排除，防止了家具、地板等被泡的状况。
厕所有两个地漏有哪些好处是，淋浴区可以设置一个地漏，马桶处可以设置一个地漏，便捷厕所做干湿离别。
一般是梯户比高的，则公摊面积也会高，而得房率会低，房子性价比也就减少，而且还会涉及到设施的运营本钱与后期修理成本。梯户比还会干扰业主等待电梯的时间长短、房子的通风采光、私密性和安静度。
7、梯户比
